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Maison à vendre 5 pièces - 82,14 m2 VAL DE FIER - 74

Ref : 10431

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 347000€
1262 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

A quelques minutes de Rumilly - Dans un cadre agréable au calme, proche des axes et à 25 minutes d'ANNECY. Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison mitoyenne de 2009. Cette charmante maison en bon état offre un jardin joliment arboré ainsi qu'un intérieur lumineux. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, de quatre chambres fonctionnelles et d'une salle de bains. Le séjour permet un accès direct la terrasse et au jardin. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 462m² (exposition Sud). Le garage vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs places de stationnements sont également présentes sur la parcelle devant la maison. Un bien coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine / séjour (27,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Espace Vert

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + dalle chauffante
  • Eau chaude : Individuelle électrique, panne
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Portail d'entrée
  • Conduit cheminée
  • Volets roulants
  • Panneaux solaires
  • Aspiration centralisée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergolas, agencement ext
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1280,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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