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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 88,11 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10454

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1280 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Découvrez ce charmant appartement spacieux de 4 pièces à vendre à Rumilly. Situé au 2ème, il offre 3 chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Sa surface généreuse de 88m² est habitable sans travaux, avec chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. À seulement 500 mètres des arrêts de bus Annexion (lignes 1, 2, 3, J4, J5) et à 1200 mètres de la gare de Rumilly. Proche des commerces comme Intermarché et des écoles telles que le Lycée de l'Albanais. Idéalement situé pour une vie pratique et agréable! Un bien idéal pour votre vie de famille

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - dégagement (11,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • loggia (1,7 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • balcon (14,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • rangements (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel par radiateurs fioul
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cuisine & sdb équipées
  • Store

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE/MURS/PLAFONDS/WC ET 2 DV
  • Travaux à prévoir : DV
  • Charges / mois : 223 €
  • Taxe foncière : 770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2527,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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