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Maison à vendre 4 pièces - 100,87 m2 ST EUSEBE - 74

Ref : 10466

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.87 m2 - ST EUSEBE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

À vendre, charmante maison de 105 m² pleine de cachet. Idéale pour une vie de famille, cette maison offre trois chambres , une salle de bain et un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine individuelle est parfaite pour préparer de délicieux repas.

Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air et contempler les montagnes. L'isolation est assurée par un double vitrage récemment changé. La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité de la personnaliser à votre goût.

Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,0 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier escalier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains / WC (6,0 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Cave 1 (11,7 m2)
    • cave 2 (14,0 m2)
    • atelier (10 m2)
    • appenti (20 m2)
    • abris de jardin (13 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec. + cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Terrain arboré
  • Récupérateur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : DV/TERRASSE ET CLOTURE EN 2020/CHEMINEE INSERT/ABRI JARDIN/ WC ET PARQUETS EN 2010. Radiateurs à inertie refait 2025.
  • Taxe foncière : 690 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50316kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4720,0 € pour 2023
Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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