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Maison à vendre 5 pièces - 100,92 m2 MOYE - 74

Ref : 10589

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Dans cadre campagne et champêtre - Sur les hauteurs de Rumilly, dans environnement calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied de type 5. Située au cœur d'un joli parc arboré d'environ 1640 m² , vous serez séduit par ses espaces extérieurs bien entretenus, son cadre exceptionnel et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Coté intérieur, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. La maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un bureau (le bureau peut être aménagé en chambre). Un sous-sol total avec grand garage (72m²) et buanderie complète les nombreux atouts de ce bien. Maison coup de cœur

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 1 643 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/dégagement (11,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (43,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • garage (51,0 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Reduit (5,4 m2)
    • Cave (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel aérothermie+convecteur+bois aérothermie air/air
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : porte d'entrée, isolation des combles 30 cm projetté de ouate, PAC Air/air, fenêtre salle de bains 2024 : store porte entrée 2020 : isolation par extérieur face Sud
  • Taxe foncière : 1133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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