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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 10626

239 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 224000€
1287 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - ALBY SUR CHERAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

ANNECY SUD - Proche accès autoroute - Dans un cadre agréable au calme avec jolie vue dégagée - Beau T3 bis avec intérieur spacieux et lumineux. Cet appartement à une surface au sol d'environ 71m². Il offre une belle pièce de vie avec accès au balcon de 10m², une belle cuisine aménagée indépendante équipée. Deux chambres dont une avec dressing. Une cave et un parking de copropriété viennent s'ajouter aux nombreuses qualités de ce bien. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée - dégagement (13,6 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • balcon (10,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,7 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 95,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 1144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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