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Maison à vendre 5 pièces - 110,29 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10648

459 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 437000€
1287 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Dans quartier résidentiel, au calme proches commodités (écoles et commerces) et dans une impasse - Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison traditionnelle de type 5 (110 m² habitables et 139 m² en surface utile).
Cette jolie maison vous séduira par ses volumes, son originalité, sa luminosité et ses équipements.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangement, d'un séjour atypique avec insert bois ouvert sur la cuisine, d'un salon/bibliothèque (avec espace couchage en mezzanine) pouvant être réagencé en chambre de plain-pied, d'une salle de d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage se compose quant à lui d'un espace ouvert (ancienne chambre)pouvant faire office de salon ou de bureau, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Coté extérieur, vous découvrirez une agréable parcelle de 977 m² joliment arboré et aménagée avec piscine, potager ainsi qu'une charmante cour avec abri voiture pour le stationnement de vos véhicules. Il permet également le stockage du bois, des vélos et peut également être utilisé en espace atelier.
Une partie boisée permet également de profiter de la fraicheur en été et de disposer de bois pour l'hiver.
Coté équipements : Système de chauffage par géothermie (chauffage au sol réversible), panneaux solaires, piscine, insert bois, alarme, cuve de récupération d'eau de pluie, portail coulissant électrifiable...
Une maison coup de cœur à découvrir rapidement

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement étage (0,9 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salon Bibliothèque (12,0 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC 2 (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Panneaux photovoltaïques
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre salle de bains + fenêtres séjour et cuisine coulissantes Liner piscine : 2017 Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Rafraichissements (remise au goût)
  • Taxe foncière : 1112 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1270,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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