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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,19 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10656

198 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
1287 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.19 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez ce charmant appartement traversant de type 3 (actuellement loué jusqu'à avril 2026), idéalement situé à proximité du centre-ville de Rumilly.
Ce bien, habitable sans travaux, vous séduira par sa luminosité et son espace généreux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, est doté d'un balcon ainsi que son séjour, qui offre une vue dégagée pour des moments de détente.
Avec ses deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Le chauffage collectif (inclus dans les charges) et l'eau chaude individuelle vous garantissent confort et praticité au quotidien.
Profitez également d'un garage et d'une cave pour vos besoins de rangement.
Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles et les parcs sont facilement accessibles à pied. Pour vos déplacements, la gare de Rumilly est à 18 min à pied et l'arrêt de bus Beau Soleil, desservi par les lignes 2 et J4, est à 4 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée - dégagement (9,1 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • balcon (4,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Balcon Est (2,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Cave (8,3 m2)
    • grenier (10,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 2386,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33660kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191,0 € et 1611,0 € pour 2021
Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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