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Maison à vendre 5 pièces - 95,50 m2 SALES - 74

Ref : 10658

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 523000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.5 m2 - SALES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Au calme, dans environnement campagne - Nous vous invitons à venir découvrir cette magnifique maison contemporaine de type 5 de 95.50 m² (110.12 m² au sol). Vous apprécierez sa belle vue dégagée ainsi que son intérieur moderne en très bon état. Cette très belle maison en demi niveau offre une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour/ salle à manger de 39.37 m², quatre chambres et une salle de bains (la salle de bains nécessite un travail de rafraichissement). Un garage de 23m² complète les nombreux atouts de ce bien. Coté extérieur, la maison vous réserve un agréable terrain joliment arboré de 773 m², une belle terrasse exposée Sud, une piscine chauffée (6x3) ainsi qu'un abri extérieur. Coup de cœur assuré

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (39,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Dégagement niveau 1 (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • garage (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec. + bois dalle élec.+ radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, piscine chauffée, adoucisseur, store extérieur, bandes de rives Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : Salle de bains
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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