Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 RUMILLY - 74
Ref : 10705
339 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 319000€
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Description
A deux pas des commodités dans une impasse à deux pas de l'accès à la route des Creuses vous permettant ainsi de rejoindre Annecy en 20 minutes - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle de type 4 implantée sur une parcelle de terrain de 540 m².
Elle vous séduira par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Cette maison des années 60 offre un sous sol total ainsi que des combles aménageables (possibilité de développer une superficie habitable plus généreuse).
La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Elle dispose également d'un garage et d'un beau jardin.
Elle vous séduira par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Cette maison des années 60 offre un sous sol total ainsi que des combles aménageables (possibilité de développer une superficie habitable plus généreuse).
La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Elle dispose également d'un garage et d'un beau jardin.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 540 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour / Cuisine (23,2 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC
- garage (23,2 m2)
- Buanderie (10,1 m2)
- chaufferies (11,5 m2)
- débarras (21,5 m2)
- combles (73,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Vis-à-vis
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 66 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fuel / poele bois fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépi
- Adoucisseur d'eau
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Peinture sol crépi SDE Fenetres 2015 Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : Assainissement, rafraich,
- Taxe foncière : 530 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2021
Bien proposé par
Clémence
tranchant
EI, agent commercial (RSAC 985245885)