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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,30 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10713

244 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.3 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce superbe appartement neuf, prêt à vous accueillir après avoir posé votre nouvelle cuisine. Bénéficiez d'une belle terrasse exposée à l'ouest pour profiter des soirées ensoleillées. L'appartement offre des prestations de qualité, avec une isolation optimale et un chauffage au sol hydraulique.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate la gare de Rumilly à seulement 2 minutes à pied. De nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes de marche, tout comme des écoles et parcs pour vos loisirs.

Ce bien comprend également une cave et un box en sous sol pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement alliant modernité et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,3 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine / séjour (21,6 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel dalle chauffante gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac acier
  • Videophone
  • Volets électriques
  • Dalle chauffante

À savoir

  • Travaux à prévoir : CUISINE A POSER

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 29/01/2025

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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