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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,83 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10761

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.83 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez cet appartement récent et fonctionnel à Rumilly, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au premier étage d'un immeuble de 2020 avec ascenseur, cet appartement de 40 m² ne nécessite aucun travaux et prêt à vous accueillir.
Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte de de 21 m², parfait pour vos de détente. La chambre spacieuse de 11 m² avec sa salle d'eau vous offre un espace de vie confortable. Un balcon de 7 m² permet de profiter de l''extérieur en toute tranquillité.
Le chauffage est individuel au gaz de ville et en prime un excellent diagnostic de performance énergétique C garantissant une consommation maîtrisée.
Vous apprécierez la proximité des commodités : l'Intermarché est à seulement 4 minutes à pied, et plusieurs boulangeries et boucheries se trouvent à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Rumilly est à 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1 à l'arrêt Cimes, sont accessibles à quelques pas.
Les amateurs de nature pourront facilement rejoindre les parcs et forêts environnants pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,9 m2)
    • balcon (7,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • garage (20,6 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 73 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9516kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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