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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,05 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10775

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

À vendre : un magnifique appartement situé à Rumilly, idéalement placé à deux pas de la gare, dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien rare offre une cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une spacieuse terrasse de 27 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce à ses murs et double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.
Vous bénéficierez également d'une place privative et d'une cave pour plus de praticité.
Les commodités sont à portée de main : à seulement 4 minutes à pied de la gare de Rumilly et à proximité de nombreux commerces tels que Biocoop et Hyper U.
Les établissements scolaires comme l'école René Darmet sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries aux alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (28,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • lingerie (1,0 m2)
    • Terrasse entrée (27,6 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : entretien espace verts,changement d'antenne
  • Charges / mois : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2022

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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