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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 BLOYE - 74

Ref : 10778

549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
1303 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - BLOYE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Rumilly Sud - A quelques minutes d'Entrelacs et de Marigny Saint Marcel - Dans un environnement calme et un cadre privilégié - Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant corp de ferme rénovée individuel de type 5. Vous serez séduit par son agréable jardin, ses abords bucoliques, son charme ainsi que son potentiel. La maison bénéficie d'un espace habitable d'environ 138 m² composé d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC. Elle offre également une annexe habitable (buanderie/cellier/cuisine d'été), un beau garage avec pierres apparentes d'environ 40m² et de nombreuses annexes. Potentiel d'aménagement et de développement supplémentaire grâce à ses combles aménageables. Une cuisine d'été avec four à pain/pizza a été aménagée à l'extérieur. Elle vous permettra de profiter des beaux jours, de la vue et de partager des moments conviviaux avec vos proches. De nombreuses surprises sont à découvrir sur place. Cette jolie maison saura vous séduire par son charme, son environnement, ses équipements et son potentiel

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 539 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Dégagement niveau 0 (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (27,8 m2)
    • Dégagement niveau 1 (7,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • combles (150 m2)
    • Cave (18,2 m2)
    • garage (40,8 m2)
    • cuisine d été (27,7 m2)
    • abris de voiture (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel dalle chauffante pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Fosse sceptique
  • Store électrique
  • Poêle à bois
  • Panneaux photovoltaïques
  • Pompe à chaleur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur : 2020 Cumulus thermodynamique : 2020 Panneaux photovoltaïques : 2022 Onduleur : 2021 Cuisine : 2014 Assainissement (fosse) : 2018 Isolation couverture : 2018 Information complémentaire : Toiture 2001
  • Taxe foncière : 912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

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