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Maison à vendre 7 pièces - 173,04 m2 BLOYE - 74

Ref : 6393

526 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
1245 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

À vendre : Charmante maison individuelle à BLOYE.
Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située à seulement 9 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage supérieur. Vous apprécierez également une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le vaste sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel au fuel et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison.
Pour vos déplacements, la gare de Rumilly et la gare d'Albens sont à seulement 5 minutes en voiture. Les commodités locales sont facilement accessibles avec des commerces tels Eco malin et Aldi à proximité. Les écoles, parcs, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à quelques minutes, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 173,0 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,2 m2)
    • Hall d'entrée (10,2 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée 2 (7,0 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • garage (46,0 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • cuisine d été (15,8 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Cave (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel convecteur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2016 chaudiere bosch à condensation Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13840kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

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