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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,62 m2 RUMILLY - 74

Ref : 10297

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 227000€
1262 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.62 m2 - RUMILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Confiance Services
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Description

Découvrez ce charmant appartement atypique de 109m² au sol, un véritable coup de cœur, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Son cachet unique et son isolation performante vous offrent un confort quotidien inégalé.

Situé idéalement, cet appartement bénéficie d'une proximité remarquable avec les transports : à seulement 3 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus "Annexion" desservi par les lignes 1, 2, 3, J4, offrant une connexion fluide à vos destinations préférées.

Les commodités ne manquent pas, avec un éventail de commerces, écoles élémentaires comme Léon Bailly et René Darmet, et le Lycée porte des Alpes à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, la Place d'Armes et d'autres espaces verts sont facilement accessibles, promettant des moments de détente au sein de la ville.

N'attendez plus pour découvrir cet espace de vie unique, parfaitement situé pour une vie urbaine enrichie.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,9 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine / séjour (35,1 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Chambre 1 (6,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 2 (5,8 m2)
    • Chambre 3 (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Mezzanine (2,5 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Cave 1 (6,3 m2)
    • cave 2 (4,3 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aerothermie+radiateurs aérothermie air/air
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Climatisation
  • Cave voutée
  • Cuisine & sdb équipées
  • Menuiseries aluminium
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : entretien des communs
  • Charges / mois : 63 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

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